Terrain Cognac - 495200m²

Dans le secteur de Cognac, cet ensemble associe un domaine viticole en activité et une demeure de caractère, au

cœur d'un environnement marqué par le vignoble des Borderies.

Le relevé viticole de février 2026 recense environ 49,52 hectares plantés exploités, dont 40,21 hectares destinés au

Cognac Borderies. La consistance du foncier proposé à la vente et les conditions de reprise des parcelles exploitées

seront précisées dans le dossier de cession.

L'outil de production réunit vinification, distillation et élevage sur site : environ 1 651 m² de bâtiments fermés, 873

m² de hangars ouverts, une cuverie inox, deux alambics de 25 hl et un ensemble de matériel viticole.

La demeure en pierre de taille, d'environ 740 m² de surface, présente une cour d'honneur, un

parc arboré, une piscine, un pigeonnier et des dépendances. Les intérieurs sont à rafraîchir.

L'ensemble peut accompagner un projet de reprise viticole associant patrimoine et outil de production. Un projet

d'accueil touristique pourra être étudié sous réserve des autorisations, des contraintes de sécurité liées aux

installations viticoles et de sa faisabilité technique. Une cession dissociée peut être étudiée avec les

vendeurs.

Le prix de présentation comprend le périmètre immobilier et foncier prévu à la cession, le matériel inventorié, les

eaux-de-vie sous contrat et la réserve climatique, sous réserve de confirmation des inventaires et modalités de

transfert. Les eaux-de-vie hors contrat sont exclues de ce prix.

Dossier de présentation sur demande qualifiée ainsi que les photos. Visites sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité de

l'exploitation.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Terrain viticole d’environ 49,52 hectares plantés, dont 40,21 hectares destinés au Cognac Borderies.
• Outil de production sur site pour la vinification, la distillation et l’élevage, avec environ 1 651 m² de bâtiments.

Réf : fr082466_c - Date : 30/10/2026