Vente Propriété équestre Chateau-du-Loir - 9 chambres

Ref.4130 : HARAS DANS LA SARTHE AVEC 70 BOXES A CHEVAUX ET 17 HA

Cette propriété équestre est implantée au cour de la Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à 10 minutes en voiture de Château-du-Loir (gare TER). Stratégiquement située, elle dispose d'une excellente desserte autoroutière. Cet haras offre un potentiel de revenus touristiques et/ ou équestres grâce à sa localisation, aux installations et activités sur le site.

La propriété comprend :

3 maisons d'habitation offrant environ 400m² d'espace habitable.

Les deux maisons principales peuvent être utilisées comme une seule, offrant environ 270m² d'espace habitable sur 2 étages et la 3e maison offre 130m².

- Maison 1 : hall d'entrée avec escaliers et buanderie/wc, cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse arrière et au jardin, salon à double exposition avec cheminée en marbre et bureau/bibliothèque.

A l'étage : 2 chambres et une salle de douche familiale avec wc.

- Maison 2 : cuisine, salon et chambre avec salle de douche.

Au-dessus, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau.

- Maison 3 : salon/salle à manger, cuisine, buanderie et bureau ou chambre.

Au-dessus : 3 chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et wc.

La propriété dispose de plusieurs bâtiments de dépendances et de vastes infrastructures comprenant :

Une grange du XVIe siècle avec une nouvelle toiture et un accord de changement d'utilisation pour créer potentiellement une "salle de réception", habitation, etc.

Un manège couvert de 840m²

70 boxes à chevaux dans différents blocs indépendants

Des salles de sellerie

Des salles de réunion

Des hangars à machines/tracteurs.

Un studio

Une maison à rénover

Une chaufferie

Des garages

La propriété est implantée sur 17 hectares combinant des champs de pâturage, des bois, des chemins, des paddocks, une piste d'exercice, un bassin d'hydrothérapie, plusieurs arènes de sable en plein air, des jardins et des pelouses.

Cabinet LE NAIL - Touraine - Loire Valley - M. Tony WELLS :

Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-1536 - Date : 09/06/2023