Vente Propriété Villeneuve-lès-Béziers

Ville médiévale avec tous commerces, cafés et restaurants, écoles, sur la rivière Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l’aéroport Cap d’Agde/Béziers et 30 minutes de l’aéroport de Montpellier.

Grande maison familiale de 265 m² habitables dont 3 chambres en suite plus un gîte de 80 m² avec 2 chambres, le tout sur un terrain privé de 2722 m² avec piscine. Grand garage en sous sol. Très bonne situation, dans un ancien domaine viticole avec peu de voisinage et aux portes de Béziers. Idéal pour locations saisonnières.

Sous sol = 2 garages + cave + buanderie.

Rez = Hall d’entrée de 9 m² + salon/séjour/cuisine équipée de 85.5 m² + chambre de 14 m² en suite avec salle d’eau de 10.6 m² (douche, 2 vaques, WC) + chambre de 17.6 m² en suite avec salle d’eau de 12.6 m² (douche, baignoires, 2 vaques, WC) et dressing + bureau/chambre de 12.8 m² + véranda de 22.3 m² + fumoir de 7 m² + hall de 11 m² + cellier de 7 m².

1er = Grand salon de 21.5 m² avec accès à une chambre de 17.7 m² avec dressing et en suite avec salle de bain de 10 m² (2 vasques, baignoire, douche, WC).

Gîte indépendant de 80 m² avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle d’eau (douche, 2 vasques, WC).

Extérieur = Piscine (8x4m, chlore) + grand jardin avec espace enfant.

Divers = Chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible + eau de ville + tout à l’égout + taxe foncière de 4400 € + gîte loué 1100 €/semaine.

Prix = 663.400 € (Bonne situation, bon potentiel pour locations saisonnières)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : B699000E - Date : 30/03/2023