Propriété Villeneuve - 4 chambres - 250m²

Haut de gamme .

Entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain.

Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies.

L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité.

La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R+2 (10 pièces dont 4 chambres).

Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants: originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ..., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage ...etc .

Sur la propriété: un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison "de vigne" d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux.

Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée.

La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue.

La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités.

Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve.

--> Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception...

Propriété d'exception à 20 Km au Sud de Figeac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 75EF2E739DE041D3 - Date : 14/02/2026