Propriété Saint-Victor-la-Coste - 9 chambres

En exclusivité au cœur d'un environnement exceptionnel et au calme absolu, au pied du château du Castellas, découvrez cette propriété rare chargée d'histoire, offrant 320 m² habitables et une vue panoramique imprenable.

Dès l'entrée, le charme opère...

Une maison de caractère (construction 1926)

Vous serez séduit par son magnifique salon-salle à manger en bow-window, baigné de lumière, véritable signature architecturale de l'époque.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une grande cuisine familiale, ainsi que :

6 chambres

2 salles de bain

WC indépendant

Buanderie

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :

3 chambres supplémentaires

dont une suite avec salle de bain et WC

2 chambres avec vue directe sur le Castellas

Un accès vous mène à un toit-terrasse panoramique, ainsi qu'à des combles aménageables, offrant encore un fort potentiel d'agrandissement.

Un extérieur rare et inspirant

Implantée sur un terrain arboré de 3 145 m², la propriété bénéficie de nombreux atouts :

Accès direct à une rivière

Jardin paysager et fleuri

Potager

Piscine

Puits d'époque fonctionnel avec pompe

Une dépendance de 64 m² complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou activité locative, comprenant :

Cuisine

Salle d'eau + WC

Espace nuit

Terrasse privative

Des espaces atypiques et authentiques

Le sous-sol révèle de véritables surprises :

Grand garage avec portail sectionnel

Atelier

Deux caves

Ancienne salle des fêtes

Parfait pour les amateurs de vin, d'histoire ou de projets événementiels.

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété conviendra parfaitement pour :

Grande maison familiale

Projet de gîtes / chambres d'hôtes

Résidence secondaire de charme

Investissement patrimonial à fort potentiel

Travaux à prévoir (potentiel de valorisation important)

Coque piscine à reprendre

Rafraîchissement global intérieur

Chauffage au fioul

Double vitrage partiel (~50%)

Toiture révisée

Un bien unique sur le secteur, mêlant charme, volumes, histoire et environnement exceptionnel.

Avec quelques travaux, cette propriété peut devenir un véritable bijou immobilier

Une visite s'impose

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Jardin paysager de 3145 m² avec accès direct à une rivière.
• Terrasse panoramique donnant sur le château du Castellas.

Demeure d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_u_525662834 - Date : 02/05/2026