895 700 €

Propriété Saint-Viâtre - 9 chambres - 452m²

41210 - Saint-Viâtre

346.2m² 14 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur de la Sologne, sur la commune de Saint-Viâtre, à seulement quelques minutes d’un accès autoroutier, du centre du village et de ses commerces de proximité, cette propriété de caractère offre un cadre préservé et privilégié au sein d’un domaine arboré de plus de 2,7 hectares.

D’une superficie d’environ 346 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité.

Elle s’organise autour d’un salon-séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine.

L’espace nuit propose 8 chambres et quatre salles de bains.

Parmi ses huit chambres, quatre suites bénéficient chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes privatifs.

Une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement confortable et intimiste.

Une seconde maison indépendante complète la propriété et pourra être envisagée comme une maison de gardien, un gîte, un local à usage professionnel ou à tout autre projet, selon les besoins des futurs propriétaires.

Le domaine dispose également de nombreuses dépendances, parmi lesquelles une grange, un atelier, un garage et un poulailler, offrant de multiples possibilités de stockage, d’aménagement ou d’exploitation.

Les amateurs d’équitation bénéficieront par ailleurs d’un espace clos dédié aux chevaux.

Un hangar d’environ 100 m² constitue un atout particulièrement rare et permet notamment d’y abriter d'éventuels véhicules de collection ou hélicoptère, offrant un niveau de confort et de confidentialité particulièrement recherché.

Enfin, en bordure des bâtiments, un étang agrémente la propriété et vient renforcer le caractère naturel et authentique de cet ensemble typiquement solognot, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux.

Une propriété familiale aux nombreux atouts, bénéficiant d’un environnement préservé, de volumes généreux au cœur de la Sologne.

DPE D/B

Prix HAI: 895.700 € (Prix net vendeur : 845.000 €
- honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 +33 (0)2 36 14...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

Cadre naturel préservé : Propriété située sur 2,7 hectares de verdure
8 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir famille et amis