Propriété Saint-Savinien - 6 chambres - 620m²

Située à seulement 5 minutes de Saint-Savinien-sur-Charente, village historique de la Saintonge Romane réputé pour ses quais et son patrimoine, cette propriété d'exception développe près d'environ 480 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 8 700 m².

Édifiée au début du XIXᵉ siècle, cette remarquable longère charentaise associe l'architecture traditionnelle locale à des aménagements récents de haut standing.

Maison principale : volumes de réception et vie de plain-pied
Le corps de logis principal a été pensé pour concilier autonomie et espaces collectifs :

Rez-de-chaussée : De vastes pièces de réception traversantes bénéficiant d'une clarté naturelle permanente, complétées par une suite de plain-pied.

Étage : Une suite parentale indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires avec leurs aménagements sanitaires.

Locaux techniques : Une cave voûtée et un espace chaufferie / buanderie / lingerie complètent la bâtisse principale.

Deux logements indépendants et autonomes
La propriété dispose de deux gîtes indépendants adaptés à l'accueil de proches ou à une activité locative :

Premier gîte : Un logement secondaire complet comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un accès extérieur dédié.

Second gîte : Une seconde annexe autonome implantée en retrait dans le parc, proposant un séjour dînatoire, une chambre et une salle d'eau.

Dépendance événementielle et espace bien-être
Les aménagements de loisirs et les annexes extérieures répondent aux exigences des grandes propriétés de réception :

Bâtisse polyvalente : Une dépendance indépendante aménagée en salle de réception, espace festif ou salle de jeux.

Espace détente : Une zone de loisirs couverte et aménagée regroupant une piscine, un spa privatif et une cuisine d’été équipée.

Parc arboré, stationnement et garages
Le domaine de plus de 8 700 m² offre un environnement naturel structuré :

Extérieurs : Grandes terrasses aménagées, zones ombragées sous essences anciennes et parc clos.

Stationnement : Deux garages fermés et plusieurs places de parking réservées sur la propriété..

• Longère charentaise du XIXe siècle avec charme préservé.
• Deux gîtes indépendants pour héberger famille ou amis.

Longère charentaise du XIXe avec gîtes - Les Nouil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 0226MDC - Date : 29/08/2026