Vente Propriété Saint-Émilion - 4 chambres

Petit Joyau sur Saint Emilion, propriété viticole d'environ 18 hectares de vignes sur 2 appellations dont 12ha 29 a de vignes en AOC Saint Emilion Grand Cru, 5 ha 40 a en Bordeaux et environ 8 ha de bois.

Le vignoble est dans un état exceptionnel, aucun investissement à prévoir dessus.

La demeure en pierre de taille, d'une superficie de 226 m2, offre un confort optimal .

A proximité de la maison, les bâtiments d'exploitation d'une superficie d'environ 1000 m2 comprennent un Chai de vinification équipé de cuves inox et cuves bétons thermorégulées, d'un chai de conditionnement, d'un chai à Barriques ainsi que d'un hangar à matériels.

Tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement de la propriété est rattaché à la vente ainsi qu'une maison indépendante sur un autre site où se trouve une Maison de maître en pierre de taille d'environ 300 m2 + un chai de même superficie pouvant contenir environ 4 ha de production.

Possibilité également sur cet autre site de créer des gîtes ou d'y établir une activité commerciale lucrative et pérenne vu son implantation.

Un bien très rare sur le secteur de part son positionnement géographique et son potentiel de développement.

Le propriétaire souhaitant une parfaite confidentialité pour son bien, des informations plus précises vous seront communiquées uniquement après étude de votre dossier.

DPE: C Prix: 6890000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 306583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48762477700040 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 363631XAB - Date : 06/05/2024