Vente Propriété Reynès - 5 chambres

A Reynes près de Céret à 35 mn de Perpignan grande maison 150 m5 Hab.

avec piscine et panorama.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le logo de la photo principale et demandez la vidéo aérienne drone de ce bien.

Thomas DECUPERE VIEL Proprietes-privees.com vous propose cette magnifique maison située dans une impasse d'un quartier calme et prisé.

Les finitions sont soignées et il n'y a aucun travaux à prévoir.

Repartie sur trois niveaux, cette maison offre d'incroyables volumes.

*Vous trouverez au premier niveau un immense espace carrelé de près de 200m2 en partie aménagé.

Une double garage, un coin atelier de 20m2, un cellier de 7m2, une salle d'eau de 8m2 et sa pièce de vie de 20m2 ! Isolée cette dernière pièce pourrait faire office de suite parentale.

*A l'étage, l'espace de vie lumineux ouvert sur ses belles terrasses offre 110m2 habitables avec une vue sur les montagnes à couper le souffle! La pièce principale de 50m2 sera appréciée avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte.

Trois chambres et une belle salle de bain complètent ce niveau impeccable.

*Au dernier niveau une mezzanine offre près de 50m2 d'espace aménagé.

Trois petites chambres et un bureau ouvert conviendraient parfaitement pour un espace de vie dédié aux enfants.

*A l'extérieur vous disposez d'une belle piscine (7*3,8) au sein de son jardin soigné avec une vue magnifique Ce terrain de près de 3000 m2 accueille un bosquet de chênes.

A l'extrémité de ce dernier un terrassement déjà réalisé pourrait accueillir une nouvelle construction sur cette parcelle constructible! A saisir rapidement! Chauffage central Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Réf : 344330.EGUDECUEGU - Date : 15/01/2024