1 144 000 €

Propriété Parempuyre - 4 chambres

33290 - Parempuyre

166m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Aux portes de Bordeaux Propriété de 15 hectares avec maison et dépendances Les intérieurs La maison d'habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à manger lumineux, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées.

Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier.

Les extérieurs 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique.

Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel.

Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la Garonne, ponton privé de mise à l'eau et puits fonctionnel.

Les atouts Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord.

Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets.

La possibilité d'en faire un lieu de résidence principale, de location, ou encore un cadre privilégié pour l'organisation d'événements.

?? L'avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit localisation, surface et potentiel.

Un bien rare aux portes de Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation stratégique : à moins de 7 minutes de Bordeaux Nord.
Espaces modulables pour divers projets agricoles ou événementiels.

Demeure d'exception

Réf : 85002122621 - Date : 19/12/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 144 000 €

Type de bien Propriété

Ville Parempuyre (33290)

Pièces 5

Surface habitable 166 m²

Surface terrain 150 000 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 169 kWh/m² .an

GES D 49 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1146 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1146 avis )

Une très haute éthique humaine et professionnelle

Dans le cadre de la vente de mon bien et d'une transaction particulièrement complexe, Madame Debuire a su mener a terme la vente. Madame Debuire est incontestablement une personne qui sait, par son écoute, comprendre et harmoniser les impératifs d'un vendeur et d'un acquéreur. Elle a su mener a terme une vente qui menaçait d'échouer. Madame Debuire connait parfaitement les difficultés inhérentes à une vente et ne se laisse jamais dépasser par une situation qui pourrait sembler "désespérée". Elle est d'une aide indispensable pour aborder les rouages complexes de l'administration. Sa gentillesse ne peut que s'ajouter à sa compétence.

Réponse : Monsieur, Votre message me touche profondément. Je suis sincèrement émue par vos mots, par la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente si particulière, et par la bienveillance avec laquelle vous décrivez notre collaboration. Certaines transactions marquent davantage que d’autres, non seulement par leur complexité, mais surtout par la qualité humaine des échanges qu’elles permettent. Cette vente en fait partie. Votre patience, votre confiance et votre écoute ont été essentielles pour nous permettre d’avancer ensemble jusqu’au bout. Je vous retourne très sincèrement tous ces compliments, car travailler aux côtés d’une personne respectueuse, humaine et digne de confiance comme vous a été un véritable privilège. Même dans les moments les plus délicats, vous avez toujours su garder votre calme et votre confiance, et cela compte énormément dans ce métier. Merci du fond du cœur pour votre confiance renouvelée et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel et humain. Avec toute ma reconnaissance et mes sentiments les plus sincères, Christine Debuire

Très bonne expérience avec cette agence

Mme NEBOUT est une personne très avenante et à l'écoute de notre demande, elle est très réactive et toujours présente. Je vous la recommande comme agent immobilier

Réponse : Madame S., Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Bordères-sur-l'Échez et je vous remercie sincèrement pour votre confiance tout au long de cette démarche. Votre satisfaction et celle des acquéreurs est ma plus belle récompense et je reste bien entendu disponible si vous avez besoin. Au plaisir de vous revoir.