Propriété Mortagne-au-Perche - 9 chambres

Votre agence Lair Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique propriété, nichée au coeur du Parc naturel régional du Perche, dans un hameau discret, entre Mortagne-au-Perche et Bellême Bordée par l'Huisne, elle s'étend sur environ 8 hectares d'herbages, offrant une vue totalement dégagée et préservée, sans aucune nuisance.

Accessible par une allée privée, l'ensemble se compose d'une maison principale typiquement percheronne et d'un atelier d'artiste / maison d'amis indépendant, formant un ensemble rare qui conjugue authenticité, volumes et modernité.

La maison principale - Pleine de charme d'environ 250m2 :

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, comprenant : un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un escalier en bois, un charmant salon avec cheminée.

Un dégagement dessert également une lingerie, des WC, ainsi qu'un beau bureau avec accès direct au garage.

A l'étage, un grand palier mène à : deux chambres, une salle de bains, un dressing, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande pièce aménagée, actuellement à usage de salle de jeux.

En complément : double garage attenant avec atelier et bûcher.

L'atelier d'artiste / maison d'amis - Design contemporain.

Conçu dans un esprit moderne et architectural, cet espace offre un grand volume entièrement ouvert, organisé en plusieurs espaces : détente, salon, jeux, lecture, repas et cuisine.

A l'étage, 4 chambres, ainsi que deux WC.

La partie salle d'eau, pensée comme un vestiaire chic, comprend deux douches à l'italienne et deux WC.

Depuis deux terrasses en bois sous préau, vous accédez à une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC.

Extérieurs et environnement :

A proximité de la mare, un espace extérieur aménagé invite à la détente et au sport, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne percheronne.

La propriété dispose également de :

- deux potagers, dont un botanique et aromatique,

- un verger d'arbres fruitiers,

- abris pour matériel et box,

- une petite partie boisée, au charme bucolique.

L'ensemble s'étend sur environ 8 hectares, offrant un cadre de vie rare, préservé et ressourçant, idéal pour se retrouver en pleine nature.

- Commerces, services et écoles à moins de 10 minutes,

- Paris à environ 2 heures,

Pour plus de renseignements contactez notre agence au 023328....

• Cadre naturel préservé avec vue panoramique sur la campagne.
• Double garage avec atelier et bûcher, offrant des espaces de rangement.

Demeure d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 15112 - Date : 01/05/2026