799 000 €

Vente Propriété Montussan - 6 chambres

33450 - Montussan

264m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Très belles prestations pour cette demeure contemporaine construite en 2006 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.

Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle est composée d' un grand salon séjour très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m².

6 chambres avec placards, salle de bain et salle d'eau, dont à l'étage 1 suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle de bain, et son balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.

Vous aurez à votre disposition une cuisine d'été avec sa terrasse, un double garage de 60 m² avec son allée goudronnée pour plusieurs stationnements.

TRAVAUX RÉCENTS 2023 : VALEUR 20 000 euros micro-station assainissement - isolation pulsée en plafond - cumulus production eau chaude - sonde , filtration et motorisation piscine - toitures cabanons de jardin - motorisation portail et portes de garages.

Chauffage au sol , pompe à chaleur de 2016, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien.

DPE : B - GES : A Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.

Pour plus d'information, veuillez me contacter au ou par email: Cette maison est au prix de 799 000 euros HAI (dont 3.10 d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°334 049.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 .

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 334049NAD - Date : 16/06/2023