1 097 100 €

Propriété La Ferté-Saint-Aubin - 7 chambres - 615m²

45240 - La Ferté-Saint-Aubin

615m² 13 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur de la Sologne, une propriété de caractère entre élégance, nature et art de vivre.À La Ferté-Saint-Aubin, au cœur de la Sologne et à proximité immédiate du Golf des Aisses, cette remarquable propriété de caractère développe près de 600 m² habitables dans un environnement naturel préservé.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et élégante : une salle à manger de 41 m², un salon de 80 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une superbe salle de billard de 40 m² ouverte sur la nature environnante.L’espace nuit accueille sept chambres spacieuses et six salles de bains, pensées pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.Un appartement indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble.

Il dispose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir des proches ou du personnel de maison.À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de deux hectares entièrement clos.

L’étang, véritable écrin de sérénité, occupe une place centrale et confère à la propriété une atmosphère rare et apaisante, propice à l’observation de la faune solognote.Une grange de plus de 90 m² avec cave vient parfaire les prestations. La propriété bénéficie également d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage ainsi que de panneaux solaires installés sur la toiture de la dépendance.À seulement 130 km de Paris, cette propriété séduira les amateurs de nature et d’authenticité en quête d’une résidence familiale de caractère ou d’un projet d’accueil haut de gamme au cœur de la Sologne.DPE : A/APrix HAI : 1 097 100 € (Prix net vendeur : 1 035 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33 +33 (0)2 36 14... - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Élégance architecturale : des volumes généreux et une ambiance chaleureuse.
Espaces extérieurs : un domaine de 2 hectares avec un étang apaisant.