675 000 €

Vente Propriété La Châtaigneraie - 4 chambres

85120 - La Châtaigneraie

350m² 10 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Ref.4138 : BELLE DEMEURE DU XIXe AU CARREFOUR DE LA VENDÉE ET DES DEUX-SEVRES

Située proche d'une petite ville offrant tous les commerces, cette belle propriété à l'abri des regards se niche dans une jolie campagne vallonnée.

Au bout d'une allée plantée d'arbres on découvre cette demeure du XIXème et son parc arboré agrémentée d'une piscine.

Cette belle demeure offre de nombreuses possibilités compte tenu de sa distribution et de ses dépendances.

Elle peut être la propriété idéale pour une activité d'hôtes et également répondre à une envie de campagne tout en étant proche des commerces. C'est aussi le lieu idéal pour une vie en famille.

D'une surface habitable d'environ 350m², la maison est distribuée ainsi :

Au rez-de-chaussée : vaste entrée traversante aménagée en salle à mange (entre les 2 salons), entrée de service, salon avec cheminée et belles moulures, salon ou salle à manger sur parquet avec cheminée et boiseries, wc, dégagement, cuisine contemporaine aménagée et équipée, buanderie, chambre/bureau.

A l'étage : grand palier desservant 4 grandes chambres dont 3 avec avec salle de bains et la 4ème avec accès à la salle de bain principale.

Les dépendances comprennent :

Une maison de gardien à restaurer entièrement ;

D'anciennes écuries ;

Des pièces de stockage et des dépendances pouvant être rénovées pour un logement supplémentaire si nécessaire.

Un garage.

La propriété s'étend sur 2ha 95a 72ca et est composée d'un parc, de prés et d'un bois qui permet de s' autosuffire en bois pour l'alimentation de la chaudière et des cheminées.

Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE:

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : NA4-1550 - Date : 30/06/2023