1 490 000 €

Propriété Grasse - 4 chambres - 240m²

06130 - Grasse

240m² 4 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose à la vente : NATURE & PANORAMA.Nichée dans un écrin de verdure au cœur du secteur prisé de Saint-François à Grasse, cette magnifique propriété en pierre d’environ 240m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.Édifiée sur un terrain d’environ 3 hectares mêlant restanques et espaces plats, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement.Entièrement rénovée avec soin, la demeure principale allie le charme de l’ancien au confort contemporain.

Elle propose un vaste pièce de vie baigné de lumière comprenant un élégant séjour ouvert sur une cuisine équipée, une bibliothèque pleine de caractère ainsi que trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec wc.

Un dressing et une buanderie complètent cette habitation aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien.Un studio indépendant, entièrement neuf et parfaitement aménagé, vient compléter l’ensemble.

Idéal pour recevoir famille et amis ou pour disposer d’un espace autonome selon vos besoins.À l’extérieur, de généreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel, tandis que la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, avec un véritable lieu de détente face à un panorama remarquable sur les collines environnantes.Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de deux places couvertes ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs.Située au bout d’une voie privée, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant à quelques minutes seulement de Grasse, Cabris, Peymeinade et toutes les commodités.Une adresse rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, au cœur de l’arrière-pays azuréen.

- RS/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Classe énergie B, classe climat A.

- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an (prix indexés sur l’année 2021) - Bien situé dans une zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa provençale en pierre avec piscine, studio indépendant et vue panoramique – Grasse Saint-François.