Vente Propriété Condat-sur-Vézère - 5 chambres

24570 CONDAT SUR VEZERE.

Demeure de caractère en pierres, terrain d'env.

5636 m² Prix de vente : 495 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 476 000 euros hors honoraires).

Située dans le secteur du Périgord Noir, à 10 kms de Montignac Lascaux et 8 kms de Terrasson, proche du village avec écoles et commerces, cette magnifique maison de charme d'environ 241 m² , aux allures de petit château (construction 1660,-1880) a été rénovée avec gout et matériaux de qualité, tout en gardant son authenticité.

Spacieuse et lumineuse, elle se compose au rez de chaussée : entrée, bibliothèque/bureau, salle à manger et grand salon avec une belle cheminée en pierre , au 1er niveau : cuisine indépendante, équipée et cellier/buanderie, wc.

Au 2ème et 3ème niveau : 5 chambres et 2 salles d'eau.

Une superbe cave voutée au sous sol et un grenier aménageable complètent ce bien d'exception.

La maison est équipée d'huisseries en double vitrage et est reliée au tout à l'égout.

Le terrain très bien entretenu, d'environ 5636 m² est agrémenté d'un magnifique parc fleuri et arboré ainsi que d'un potager.

Proche des sites touristiques majeurs, cette belle propriété, est idéale pour développer une activité touristique (gites, chambres d'hôtes) mais peut également convenir à une grande famille et/ou pour une installation de profession libérale.

DPE : Classe E GES : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 351308MND.

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SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Réf : 351308MND - Date : 04/01/2024