Vente Propriété Châteauneuf-du-Pape - 4 chambres

Maison à vendre par notre agence immobilière d'Avignon.

Propriété d'exception avec sa cour intérieure et sa piscine, à vendre à Châteauneuf-du-Pape, dans le Vaucluse.

Ame et charme habitent cette ancienne demeure vigneronne du XIXème siècle et qui au travers des siècles a subi de nombreuses évolutions jusqu'à connaître une extraordinaire rénovation en 2020.

D'une surface habitable de 350 m² environ, cette propriété est entretenue avec soin et aménagée avec goût par ses propriétaires. L'atmosphère naturelle et tranquille offrent un cadre de vie idéal profitant d'une situation géographique privilégiée dans le centre historique d'un des villages les plus renommés de la région.

La partie Habitation est composée d'un petit salon avec un poêle Godin , une cuisine moderne et lumineuse avec une vue sur la cour et la piscine. Un grand salon , une salle à manger avec cheminée avec vue sur la magnifique cour intérieure, un coin buanderie et WC complètent le rez-de-chaussée.

Les niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit. Trois suites spacieuses dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bain. A chaque étage, se trouve un WC . Une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre, et un espace bureau s'ajoutent à l'ensemble. A souligner la présence d'un dressing , adjacent à la suite située au premier, pièce unique, vintage et confortable.

La partie Réception et dégustation dispose d'une cave à vin, d'un caveau de dégustation ,une cave voûtée comme salle de réception de 50m² environ, une pièce d'entrée dans laquelle un bar à vin trône. Une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent cet espace d'environ 150 m² au total.

L'extérieur est constitué d'une magnifique cour intérieure avec mur en pierres apparentes, décoration raffinée et élégante et agencement en bois où sont cachés un évier et un réfrigérateur, conçu sur mesure par un artisan appartenant aux Compagnons.

Une piscine de 6x3m et 1.60m de profondeur, carrelée avec des pierres de Bali, apporte une valeur ajoutée à cette ancienne demeure vigneronne.

Une terrasse, accessible via un escalier ou par une des chambres de la maison, complète cet extérieur.

S'ajoute une place de stationnement devant la propriété.

Murs en pierre, poutres apparentes en bois, utilisation de matériaux de grande qualité, raffinement et élégance sont les maîtres mot pour décrire cette demeure authentique et historique.

Une vue dégagée sur les dentelles de Montmirail s'offre à vous des niveaux supérieurs.

Idéalement située, dans le centre historique de Châteauneuf du Pape , la propriété est à 25 minutes d'Avignon et de sa gare TGV et proche des accès autoroutiers.

Propriété à vendre par l'agence immobilière d'Avignon, en France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : A086vmUBI - Date : 15/02/2024