735 000 €

Vente Propriété Castagnac - 6 chambres

31310 - Castagnac

463m² 11 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

A Castagnac, sur les coteaux du Volvestre à 40 minutes au sud de Toulouse, beaucoup de charme et d'élégance pour cette superbe demeure du XVIIIème siècle de 463 m² habitables avec dépendances et piscine sur parc arboré d'1,4 hectare.

Rénovée avec goût, dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux, cette ancienne dépendance du château voisin est composée de 11 pièces principales avec, au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, une cuisine avec verrière donnant sur salle à manger, deux belles salles de réception, un bureau bibliothèque.

A l'étage, 6 belles chambres dont une vaste suite avec salle de bains, un toilette indépendant, une salle de douches et une salle de bains, accès au grenier aménageable.

Grand garage de 95 m² et dépendance attenante d'environ 150 m² avec ancienne chapelle.

Toitures refaites et isolées.

Chauffage au gaz (chaudière récente).

Classe énergie : C (181 kWh/m²/an).

A l'extérieur, beau jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne, grande piscine et puits.

Prix de vente : 735 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 353797SMU - Date : 15/02/2024