672 000 €

Propriété Bayeux

14400 - Bayeux

1 sde Terr.

DESCRIPTIF

À VENDRE AU CABINET GALLIOT –PETIT HOTEL PARTICULIER -BAYEUX-CENTRE HISTORIQUE-CALVADOS-NORMANDIE-FRANCE.

Rare à la vente sur le secteur de BAYEUX

Bayeux (Calvados) –Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs.

Située à proximité du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé, à seulement 3 minutes à pied)

Les plages à proximité, pour profiter du littoral.

À propos de Bayeux en Normandie

Bienvenue à Bayeux

Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent.

Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.

Une ville d’histoire et de patrimoine

Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.

Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique.

En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.

Une qualité de vie préservée

Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.

On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.

Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.

Une ville ouverte et vivante

Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.

Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.

Distances :

10 minutes du littoral

25 min de Caen

2h30 de Paris (via A13)

Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.

Descriptif du BIEN (Superficie : 124,00 m²)

DÉSIGNATION DU BIEN

Rez-de-chaussée :

Entrée avec cheminée ouverte,

Dégagement avec un escalier pierre et bois pour accéder aux étages,

Salle à manger avec cheminée ouverte,

Cuisine aménagée et équipée,

Local technique,

Cellier,

Cave voûtée en pierre.

Étage :

Salon,

Chambre avec cheminée,

Salle de bains avec douche à l’italienne et W.C.

suspendu.

Second étage :

Loft comprenant : chambre, salon, salle d’eau avec W.C.

Extérieur : courette

Caractéristiques techniques :

Mode de Chauffage : chaudière énergie gaz et cheminée insert

Production d’eau chaude : chaudière

Consommation d'énergie des propriétaires:

Électricité environ 990,00€ à l'année

Gaz environ 2400€ à l'année

Le bien est raccordé à la fibre optique

Les + du bien

Situation géographique Bayeux

Tout à pied au cœur du centre historique

Parc cet espace vert à proximité

Éléments anciens conservés

Proche des commerces

Proche des plages

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre.

Prix de vente :

Prix et informations pratiques :

Prix de vente : 672,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),

Taxe foncière : 1860,00 €.

Localisation : BAYEUX (Calvados).

Contactez-nous !

Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux

061586...

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Informations légales :

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 10/06/2026

Consommation 349 kWh F / émissions kg C O2 71 F

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [3790] et [5170] par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris).

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative.

Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire.

Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.

Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.

Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

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