3 490 000 €

Propriété Anduze - 13 chambres - 1563m²

30140 - Anduze

1563m² 40 pièces 13 chambres

DESCRIPTIF

Exceptionnelle propriété historique remontant au XIIᵉ siècle, idéalement située à proximité de sites classés UNESCO et de quelques-uns des plus beaux villages de France, à moins 10 minutes d'Anduze et moins d'une heure de Nîmes et Montpellier, aux portes du Parc national des Cévennes, traversée par un GR et plusieurs chemins de randonnée.

Rénovée avec un soin remarquable par des compagnons du devoir, elle comprend trois bâtiments principaux – château, bastide et grand pavillon – autour d'une cour intérieure et d'une superbe terrasse à balustrade et comprend une vingtaine de suites, nombreux salons, salle de jeux, salle de chasse voûtée, caves et espaces de service. Une église romane classée jouxte la propriété.

Actuellement exploité avec succès (hôtellerie, séjours bien-être réputés avec personnel qualifié, événementiel), le domaine de 6,5 ha, situé au coeur d'un ensemble naturel préservé de 140 ha, dispose d’un centre SPA d’exception sous voûtes en pierre : magnifique piscine intérieure, hammam, sauna, salles de massage, salle de sport, grande piscine naturelle extérieure.

Une propriété rare alliant histoire, nature et fort potentiel de développement, idéale en résidence familiale de prestige ou projet professionnel rentable.

  • Atouts : propriété historique remontant au XIIᵉ siècle, ensembles château/bastide/pavillon et cour intérieure
  • Atouts : exceptionnel cadre naturel aux portes du parc national des Cévennes, traversée par un GR et accès randonnées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : FP585 - Date : 16/10/2026


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Sauna
Hammam
Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 3 490 000 €
Type de bien Propriété
Ville Anduze (30140)
Pièces 40
Surface habitable 1 563 m²
Chambres 13
Salles de bain 2
Exposition S
Type de cuisine Cuisine non équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 243 kWh/m² .an
GES B 7 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

CHRISTOPHE FALBO PROPERTIES

509-511 rue Paradis

13008 Marseille 8e

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