Propriété Aix-en-Provence - 7 chambres - 323m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette propriété de caractère de 323 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 3 800 m².

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6522-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé des Granettes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, sans nuisances, et d'une position dominante particulièrement recherchée.

Description générale : Développant environ 323 m² habitables, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et son organisation actuelle en 6 logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage.

La partie principale propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec poêle, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres et un bureau.

Composition du bien : 1 habitation principale de type familial (3 chambres + bureau) 3 appartements T2 2 studios Ces logements étaient anciennement loués séparément, générant ainsi un fort potentiel de revenus locatifs.

Extérieurs : Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m², la propriété offre une vue dégagée dominante et de vastes espaces extérieurs propices à la détente ou à la réception.

Potentiel et usages : Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, un investissement locatif (type location longue durée ou saisonnière) ou un projet de réunification en une seule et grande propriété familiale après travaux Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de vie sur mesure alliant confort, espace et rentabilité.

-- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981 Référence annonce : 6522-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.09% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Emplacement privilégié dans le secteur calme des Granettes.
• 6 logements indépendants avec fort potentiel locatif.

Référence : 6522-JDO - Propriété de caractère - 323 m² - 6 logements - fort potentiel locatif

Réf : 6522-JDO - Date : 26/03/2026