860 000 €

Propriété Aix-en-Provence - 5 chambres - 230m²

13080 - Aix-en-Provence

230m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 5 minutes des accès autoroutiers et 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 230m2 m² habitables offre un équilibre entre accessibilité et environnement préservé en zone naturelle.

La maison principale, de plain-pied (190m² ), séduit par la qualité de sa distribution et ses volumes généreux et son panorama sur la Sainte Baume.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 69 m² .

On accède aux terrasses par ces 3 espaces (cuisine, salon, salle à manger) dans un cadre de nature où règne une quiétude et une sérénité profonde.

4 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux toilettes.

Les prestations assurent un confort durable : pompe à chaleur, deux poêles à bois, double vitrage, volets et portail électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique.

Une dépendance indépendante de 40 m² complète l'ensemble.

Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.

(750 euros/mois) Un chalet en bois aménagé de 15 m², avec une terrasse, équipé en électricité et chauffage, offre un espace complémentaire adapté à un bureau, un atelier ou une activité indépendante.

Actuellement pour l'espace jeux des enfants.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4000m² , agrémenté d'arbres fruitiers, d'oliviers (10 litres d'huile/an) et d'essences méditerranéennes.

Une piscine au sel s'intègre harmonieusement au jardin.

Un forage assure l'alimentation en eau de la maison ( 0 euro en eau ) du jardin et de la piscine.

Carport, atelier et espaces de rangement Potager et poulailler complètent les extérieurs.

Une propriété complète et cohérente, pensée pour conjuguer confort, indépendance et qualité de vie.

Un vrai petit coin de paradis! Contacts : Fanny IMBAULT Mail : Mobile: 06 11 43... Christophe BENOIT Mail: Mobile: 06 11 43... Prix de vente (net vendeur): 820.000Euro Honoraires (charge acquéreur): 40.000Euro TTC, soit 4,88% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 860.000Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sérenité absolue assurée par son environnement préservé et calme.
Confort moderne avec équipements haut de gamme et performances énergétiques optimales.