7 350 000 €

Propriété Agde - 40 chambres - 1700m²

34300 - Agde

1700m² 20 pièces 40 chambres

DESCRIPTIF

Ancien domaine viticole entièrement rénové avec soin dans le respect de l’architecture d’origine, cette propriété unique conjugue le charme des vieilles pierres à des prestations contemporaines haut de gamme.

Après deux années de travaux, elle s’impose comme un lieu idéal pour l’organisation de mariages, événements privés, séminaires ou séjours en famille et entre amis, dans un cadre à la fois authentique et raffiné.À seulement quelques minutes de la mer, des plages, d'une gare TGV et des axes autoroutiers, ce domaine s'étend sur près de 11 hectares.

Il comprend plusieurs bâtiments en pierre magnifiquement restaurés : une maison de maître XIXe d’inspiration italienne d’environ 467 m², entourée de son parc aux arbres centenaires, ainsi que deux grandes dépendances dont l’ancien chai.La surface habitable atteint 1 700 m² et comprend 56 pièces, dont 40 chambres réparties entre la maison principale et six gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 85 personnes dans un confort optimal.La partie réception de 550 m² est divisée en deux espaces : une salle de 300 m² avec cuisine professionnelle, mezzanine, chambres froides et sanitaires et un ancien chai de 250 m² prolongé par une vaste terrasse, équipé de 15 cuves en béton avec portes en bois.Prestations : piscine 20x6m, parking indépendant, climatisation réversible, microstation, forage, sécurité renforcée, site aux normes ERP.

Vendu meublé et entièrement équipé.Très bel emplacement, fort potentiel d’exploitation.Prix de vente du bien : 7 350 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 790 euros et 7 900 euros par an.

Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rénovation de qualité : respect de l'architecture d'origine et prestations haut de gamme.
Transport facilitée : à proximité des plages, gare TGV et axes autoroutiers.