2 125 000 €

Manoir Trémolat - 17 chambres - 904m²

24510 - Trémolat

904m² 21 pièces 17 chambres

DESCRIPTIF

Superbe propriété périgourdine située entre Bergerac et Sarlat, sur plus de 48 hectares de bois et de prairies, au calme, elle jouit d’une position semi-dominante.

L’ensemble est séduisant.

Il comprend : un manoir de 605m2 habitables, 5 réceptions, 9 chambres avec 9 salles de bains ou salles d’eau.

Il est élevé sur caves (280m2) et complété par des dépendances (5 chambres aménageables / 5 salles d'eau pour 173m2), des garages (130m2), une chapelle, une grande piscine (15 x 6m) avec pool house, un superbe pigeonnier ; une maison de gardiens (3 chambres / 3 salles d'eau, 81m2).

L’écrin de verdure que constitue son magnifique parc en terrasses avec source et bassin d’eau est parsemé de beaux massifs fleuris et de topiaires.

Parmi les nombreux arbres centenaires, on notera la présence de deux superbes specimens de « sophora japonica », essence rare et noble d'une grande valeur ornementale.

Une ferme avec maison d’habitation (1 réception, 3 chambres, 1 salle d'eau, 130m2) et une grange complète cet ensemble remarquable.

Le tout se trouve à quelques kilomètres des commerces et d’une gare.

La capacité totale est donc de 17 chambres (hors ferme) toutes équipées d’une salle de bains ou salle d’eau, 5 vastes réceptions, cuisines, arrière-cuisine.

La propriété a été totalement restaurée il y a une quarantaine d’années, privilégiant une architecture authentique et robuste, l’utilisation de matériaux nobles et l’apport d'un confort contemporain.

Bien que le manoir reste parfaitement habitable en l'état, des travaux seront à prévoir pour l’utilisation des dépendances (8 chambres avec salles d'eau), pour une remise à niveau technique et esthétique.

Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Superbe manoir périgourdin sur 48 hectares entre Bergerac et Sarlat

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Réf : 240021561 - Date : 02/06/2026


    LES ATOUTS

    Piscine
    Terrasse
    Parking
    Garage
    Balcon
    Rez-de-chaussée
    Cave
    Jardin

    CARACTÉRISTIQUES

    Prix 2 125 000 €
    Type de bien Manoir
    Ville Trémolat (24510)
    Pièces 21
    Surface 904 m²
    Surface habitable 904 m²
    Surface terrain 487 100 m²
    Chambres 17
    Salles de bain 17
    Stationnement Parking, Garage


    DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

    DPE F 286 kWh/m² .an
    GES F 81 kgCO2/m² .an


    LOCALISATION


    NOUS CONTACTER

    Prestant Perigord

    304, impasse de La Palétie

    24220 CASTELS & BEZENAC

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