2 125 000 €

Manoir Trémolat - 17 chambres - 904m²

24510 - Trémolat

904m² 21 pièces 17 chambres

DESCRIPTIF

Superbe propriété périgourdine située entre Bergerac et Sarlat, sur plus de 48 hectares de bois et de prairies, au calme, elle jouit dune position semi-dominante.

Lensemble est séduisant.

Il comprend : un manoir de 605m2 habitables, 5 réceptions, 9 chambres avec 9 salles de bains ou salles deau.

Il est élevé sur caves (280m2) et complété par des dépendances (5 chambres aménageables / 5 salles d'eau pour 173m2), des garages (130m2), une chapelle, une grande piscine (15 x 6m) avec pool house, un superbe pigeonnier ; une maison de gardiens (3 chambres / 3 salles d'eau, 81m2).

Lécrin de verdure que constitue son magnifique parc en terrasses avec source et bassin deau est parsemé de beaux massifs fleuris et de topiaires.

Parmi les nombreux arbres centenaires, on notera la présence de deux superbes specimens de « sophora japonica », essence rare et noble d'une grande valeur ornementale.

Une ferme avec maison dhabitation (1 réception, 3 chambres, 1 salle d'eau, 130m2) et une grange complète cet ensemble remarquable.

Le tout se trouve à quelques kilomètres des commerces et dune gare.

La capacité totale est donc de 17 chambres (hors ferme) toutes équipées dune salle de bains ou salle deau, 5 vastes réceptions, cuisines, arrière-cuisine.

La propriété a été totalement restaurée il y a une quarantaine dannées, privilégiant une architecture authentique et robuste, lutilisation de matériaux nobles et lapport d'un confort contemporain.

Bien que le manoir reste parfaitement habitable en l'état, des travaux seront à prévoir pour lutilisation des dépendances (8 chambres avec salles d'eau), pour une remise à niveau technique et esthétique.

Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :