1 680 000 €

Manoir avec Vue sur mer Sables-d-or-les-pins - 15 chambres - 501m²

22240 - Sables-d-or-les-pins

500m² 20 pièces 15 chambres

DESCRIPTIF

MANOIR XVIIe SIÈCLE AVEC VUE SUR LA LAGUNE DES SABLES-D’OR.

6 gîtes · Environ 500 m² · Parc de 7 632 m² · Plage à 800 m · GR34 · Côte d’Émeraude

À vendre en Bretagne, entre Erquy et le Cap Fréhel, remarquable propriété historique édifiée en pierre de grès rose, bénéficiant d’une situation privilégiée face à la lagune des Sables d'or.

D’une superficie d’environ 500 m², l’ensemble comprend une demeure principale, six gîtes aménagés dans les anciennes dépendances et un parc paysager de 7 632 m².

À proximité immédiate de la station balnéaire des Sables-D'or-les-Pins, cette propriété conjugue patrimoine architectural, environnement naturel préservé et potentiel d’accueil touristique.

UN MANOIR AU CHARME AUTHENTIQUE

La demeure principale a conservé de nombreux éléments anciens qui témoignent de son caractère : murs en pierre apparente, poutres anciennes, tomettes, portes cintrées, belles hauteurs sous plafond et cheminée monumentale en pierre.

La pièce de réception, d’environ 56 m², constitue le cœur de la maison.

Traversante et largement ouverte sur l’extérieur, elle bénéficie d’une lumière naturelle généreuse et d’une belle perspective sur la lagune.

Une terrasse en pierre prolonge naturellement cet espace et offre un cadre privilégié pour les repas et les moments de convivialité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’inscrit dans deux anciennes voûtes en pierre et bénéficie d’un accès direct aux terrasses.

Une chambre avec salle de bains complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, plusieurs chambres aux volumes généreux profitent de vues dégagées.

La suite parentale offre notamment une perspective sur la lagune ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo.

Sous les combles, une dernière chambre éclairée par de larges fenêtres de toit complète l’espace nuit.

SIX GÎTES AU CŒUR DES ANCIENNES DÉPENDANCES

Les dépendances ont été restaurées et transformées en six gîtes indépendants, tout en préservant l’âme architecturale du domaine.

Selon leur configuration, ils comprennent séjour, cuisine, espace repas, chambres et mezzanines.

Plusieurs ont conservé des éléments anciens, notamment cheminées et murs en pierre, et certains bénéficient de terrasses ainsi que de vues sur le paysage environnant.

Cette organisation permet d’envisager différents usages : résidence familiale ou secondaire, maison d’hôtes, activité touristique ou propriété de villégiature avec hébergements indépendants.

La séparation entre la maison principale et les logements permet par ailleurs de préserver l’intimité des propriétaires.

UN CADRE MARITIME EXCEPTIONNEL

Le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement recherché sur la Côte d’Émeraude.

La plage des Sables-D'or-les-Pins est accessible à environ 800 mètres, tandis que le GR34, célèbre sentier côtier breton, permet de rejoindre à pied les paysages remarquables du littoral entre Erquy et le Cap Fréhel.

Le domaine s’ouvre largement sur son environnement naturel.

Le parc paysager rassemble arbres, verger, pelouses, terrasses et cour exposée au sud, offrant différents lieux de vie et de contemplation.

La vue sur la lagune constitue l’un des attraits majeurs de la propriété, avec un paysage où se mêlent eau, végétation et littoral.

Malgré sa proximité avec la plage et la station balnéaire, l’ensemble conserve une agréable sensation de calme, d’espace et d’intimité.

UNE PROPRIÉTÉ PATRIMONIALE À VOCATION MULTIPLE

Par ses volumes, son architecture, son parc et sa configuration, cette demeure offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Elle pourra notamment convenir à un projet de résidence principale ou secondaire, à une propriété de villégiature familiale ou encore à un projet d’activité touristique et d’hébergement.

Les six gîtes constituent un potentiel particulièrement intéressant pour poursuivre ou développer une activité d’accueil, tout en conservant à la demeure principale sa fonction résidentielle et son caractère privé.

UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LA CÔTE D’ÉMERAUDE

Réunissant architecture historique, pierre de grès rose, vue sur la lagune, parc de 7 632 m², six gîtes et proximité du littoral, cette propriété offre une association rare entre patrimoine et art de vivre en Bretagne.

À quelques minutes de la plage, du GR34 et des grands sites naturels situés entre Erquy et
le Cap Fréhel, elle constitue une adresse singulière sur la Côte d’Émeraude, destinée à ceux qui recherchent à la fois une demeure de caractère, un environnement maritime privilégié et un potentiel d’accueil.