Vente Manoir Morlaix - 9 chambres

Réf. 3771 Propriété équestre, gites et domaine forestier à vendre dans le Finistère.

A 6 kilomètres d'une ville offrant tous les commerces et services, bien desservi par la voie rapide ou le TGV, on découvre cette propriété qui séduira un amateur de nature et de campagne.

Très beau domaine foncier de 110 ha. Il comprend 91 ha de bois au peuplement varié, 3 ha d'étang alimenté par un cour d'eau et 16 ha de parc et prés. Différents gibiers pour la chasse sont présents sur la propriété (chevreuils, sangliers, bécasses et canards). Une rivière à truite de 1ère catégorie complètent l'ensemble.

La propriété comprend les anciennes et belles dépendances d'un château aujourd'hui disparu. Ces bâtiments qui ont beaucoup d'allure et dont le gros ouvre est en bon état général, abritent :

- Un appartement de propriétaire avec 2 grandes pièces en bas, 3 chambres et 2 salles de bains, salle de jeux.

- Un bureau avec accès extérieur uniquement. Le tout est chauffé par poêle à bois bûche, et radiateurs électriques par inertie (pierre de lave). Enduit chaux chanvre.

-Un gîte pour PMR, dit gîte de l'étang, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, le tout de plain-pied, wc dans la salle d'eau. Chauffage par chaudière à bois bûche qui restitue à 2 ballons de 1000 litres.

- Un gîte dit du garde : avec au rez-de-chaussée : un séjour (cuisine, salle à manger, cheminée) escalier colimaçon conduit à l'étage, avec 2 chambres, une salle d'eau un wc séparé. Chauffage électrique.

- Un appartement au-dessus de la graineterie et certains boxes : 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 séjour avec évier. Chauffage par la chaudière buche et ses 2 ballons.

Ces bâtiments offrent d'intéressants volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de mise en valeur.

- Un manège couvert très récent de 24x30m sable.

-Une carrière 50x20m.

-Un rond de longe 18m de diamètre.

-Une piste de galop dans la forêt de 900m.

-14 boxes à chevaux répartis en 4 écuries, avec Eau et électricité.

- Un hangar à matériel agricole.

- Un atelier.

- Une pièce de venaison.

- Une cour intérieure sous verrière.

- Un potager de près d'1 ha clos de hauts murs de pierre en bon état.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-1221 - Date : 03/02/2024