Vente Manoir La Ferté-Gaucher - 12 chambres

Demaure de charme. Ce Manoir du XVIIIe siècle situé dans un paisible hameau de la Seine-et-Marne, à proximité de la Ferté Gaucher et à environ une heure de Paris. Proche de Provins, destination touristique prisée, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et la culture médiévale.

Son style architectural est influencé par les tendances de l'époque ainsi que par les caractéristiques régionales.

Il évoque le charme intemporel et l'élégance discrète de son époque, intègre harmonieusement à son environnement rural.

La façade du manoir, délicate et équilibrée, présente une symétrie classique avec des fenêtres régulièrement espacées. Les toits à pente douce sont typiques de la région, recouverts de tuiles en terre cuite, ajoutant une touche de rusticité élégante à l'ensemble.

Les poutres et les volets intérieurs dans certaines pièces, ainsi que les grandes cheminées, certaines dotés de trumeaux, se dressent fièrement dans chaque pièce, évoquent une ambiance chaleureuse et accueillante témoignent du savoir-faire artisanal de l'époque.

Les espaces intérieurs sur trois niveaux, sont généreux et lumineux, avec des sols couverts de tommettes au rez-de-chaussée.

Le premier étage compte cinq chambres et sanitaires.

Le deuxième niveau est composé de cinq chambres mansardées, à rénover.

Une cour pelouse relie les différents bâtiments et son parc côté jardin, entièrement clos, créant ainsi un havre de paix où le temps semble s'arrêter.

En somme, ce manoir incarne l'harmonie entre l'architecture classique et le charme rural, offrant un refuge élégant et paisible dans un cadre pittoresque à seulement une heure de Paris.

Les dépendances, sa orangerie, ses magnifiques poutres en chêne, offrent une multitude de possibilités d'aménagement et de transformation, en appartements, chambres d'hôtes, ateliers d'artiste, garages pour voitures de collection, ou encore...

Pour les passionnés d'automobile, un circuit automobile réputé se trouve à une dizaine de kilomètres.

Toutes commerces et infrastructures se trouvent à environ 8 km sur la commune de la Ferté Gaucher.

Prix de vente honoraires inclus : 1 080 000 euros

Honoraires charge acquéreur

Honoraires : 5,26 % TTC du prix hors honoraires

Prix de vente hors honoraires : 1 026 000 euros

Classe énergie : F

Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 850 euros et 14 740 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84385713 - Date : 11/04/2024