Vente Maison Villenave-d'Ornon - 6 chambres

VILLENAVE d’ORNON – Située sur une parcelle d’environ 1300m², cette maison en pierre style arcachonnaise d’environ 240m² bénéficie d’un jardin agréable et ensoleillé.

La maison principale de 220m² est organisée sur 2 niveaux.

Un garage attenant d’environ 20m² est accessible directement depuis la maison.

Au rez-de-chaussée, la maison offre de belles pièces de vie lumineuses, bien agencées et orientées sur les différents extérieurs.

Un salon d’environ 32m² dispose d’un accès direct à la terrasse bois et à la piscine orientée plein sud.

Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité.

La salle à manger d’environ 29m² donne sur le grand jardin orienté plein ouest.

La cuisine d’environ 17m² semi-ouverte est parfaitement équipée.

Elle bénéficie d’un piano de cuisson et de plans de travail de qualité.

Le Rez-de-chaussée compte également deux chambres.

Une suite parentale d’environ 15,5m² ravira toute personne souhaitant un mode de vie de plain-pied complet avec sa propre salle de bain d’environ 15m².

Cette dernière dispose d’une douche à l'italienne, une baignoire, un double plan vasque, un wc et un dressing.

La deuxième chambre d’une surface d’environ 16m² se situe de l’autre côté du couloir.

Une buanderie et un wc séparé viennent compléter le Rez-de-chaussée.

A l’étage, un palier distribue 4 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.

Les fenêtres et velux sont équipés de moteurs et volets électriques.La piscine 9x2,5m dispose d’un volet immergé, d’un liner armé et d’un moteur de courant puissant pour offrir un entrainement sur mesure aux nageurs et nageuses.Dans le jardin, un pool house d’environ 4m² et un cabanon en ossature bois d’environ 10m² vient s’ajouter aux 240m².

Le portail électrique offre la possibilité de garer facilement 3 voitures sur la parcelle devant de garage.

Les bonnes performances énergétiques (DPE lettre C) assure un confort en toute saison grâce à système de chauffage avec pompe à chaleur réversible (climatiseur).

A proximité immédiate, vous bénéficiez des commerces, de nombreuses solutions de transports (tram, bus, vélos...), de nombreux établissements, écoles, collèges et lycée accessibles rapidement (Jules Michelet, Vaclav Havel).

Boulangerie à 5 minutes à pied.Accès direct Gare Saint Jean en 35 minutes en Tram.

Accès Aéroport International en 15 minutes en voiture.

Accès rapide aux autoroutes direction Bayonne et ToulousePlan de la maison et photos des toitures en bon état sur demande.

PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus d'informations sur (réf.

330593057).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -Honoraires TTC charge vendeur-----

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330593057 - Date : 27/02/2024