Maison Villefranche-sur-Mer - 5 chambres - 158m²

Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, cette villa individuelle à rénover bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des établissements scolaires.

Implantée au fond d'une impasse, la propriété dispose d'un terrain plat de 1 046 m² exposé plein sud, un atout particulièrement appréciable pour envisager un projet de rénovation sur la Côte d'Azur.

Une villa offrant un potentiel de transformation

Cette propriété constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir une résidence adaptée à leurs attentes.

La rénovation permet d'envisager une nouvelle organisation des espaces intérieurs, avec la possibilité de repenser les volumes, les matériaux et les aménagements selon le projet retenu.

Toute transformation devra naturellement être appréciée au regard de la configuration existante, des contraintes techniques et des autorisations d'urbanisme éventuellement nécessaires.

Un projet architectural a déjà été étudié, offrant une première illustration des possibilités envisagées pour cette villa.

Un visuel est disponible et les plans peuvent être communiqués sur demande.

L'architecte et son équipe sont également disponibles pour accompagner les futurs propriétaires dans les différentes phases de conception et de réalisation.

Un terrain plat et une exposition plein sud

Le terrain de 1 046 m² représente l'un des principaux intérêts de cette propriété.

Sa configuration plane offre une base intéressante pour concevoir les aménagements extérieurs, tandis que son exposition plein sud favorise un ensoleillement généreux.

L'environnement résidentiel et la situation au fond d'une impasse permettent de profiter d'un cadre paisible, adapté à un projet de résidence principale ou de maison de villégiature.

Villefranche-sur-Mer, une adresse recherchée entre Nice et Monaco

Située entre Nice et Monaco, Villefranche-sur-Mer compte parmi les destinations résidentielles emblématiques de la Côte d'Azur.

La commune est notamment appréciée pour sa baie méditerranéenne, son village historique aux façades colorées et son environnement naturel entre mer et collines.

Les quartiers résidentiels situés sur les hauteurs offrent un cadre de vie particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des centres urbains de la Riviera.

Depuis la propriété, les commerces et les établissements scolaires sont accessibles à pied.

Le centre de Nice est facilement rejoint, tandis que Monaco se trouve à environ 20 minutes en voiture.

Cette localisation permet d'envisager une vie quotidienne pratique tout en profitant de l'atmosphère résidentielle de Villefranche-sur-Mer.

Une opportunité de rénovation sur la Côte d'Azur

Avec son terrain plat de 1 046 m², son exposition plein sud, sa situation calme et son projet architectural préalablement étudié, cette villa offre une opportunité de créer une résidence personnalisée dans un secteur recherché.

Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet immobilier à Villefranche-sur-Mer.

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• Terrain plat de 1 046 m², idéal pour un projet de rénovation.
• Exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal.

Villefranche-sur-Mer, villa à rénover dans un environnement résidentiel recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA7-1332 - Date : 10/10/2026