Maison Ville-la-Grand - 4 chambres - 180m²

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À découvrir absolument : une propriété rare offrant un cadre de vie d’exception aux portes de Genève.Située sur les hauteurs prisées de Ville-la-Grand, à seulement quelques centaines de mètres de la frontière suisse, cette élégante villa individuelle séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée sur le bassin genevois, son jet d’eau et le massif du Jura, ainsi que par la qualité de ses prestations.Implantée sur un terrain paysager de 1 058 m² aménagé en restanques, cette maison d’architecte dispose d’une piscine 4x8 m, d’un chalet finlandais, d’un espace de jeux pour enfants, ainsi que de multiples terrasses et coins détente soigneusement intégrés à la nature environnante.Une maison familiale lumineuse et fonctionnelleD’une surface habitable d’environ 180 m² répartis sur deux niveaux, cette villa, construite en 1980 avec des matériaux haut de gamme et régulièrement rénovée, se compose comme suit :• Un vaste hall d’entrée• Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière• Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, ouverte sur la salle à manger• Quatre chambres confortables• Une salle de bain, une douche indépendante, et un WC invité• Un grand garagePrestations de qualité et confort moderneOutre son agencement soigné et son ambiance conviviale, la propriété offre de nombreux espaces annexes : grenier, abris de jardin, carport, espace détente avec jacuzzi et un véritable chalet finlandais pour des moments uniques en toute saison.Les performances énergétiques sont optimisées grâce à l’installation récente de nouvelles huisseries, de panneaux solaires photovoltaïques et d’un système de pompe à chaleur réversible, assurant confort thermique et maîtrise des consommations.Situation idéaleProche des commodités, des écoles, de la gare et de la voie verte, à deux pas de la frontière, cette maison offre un accès rapide et fluide vers Genève tout en garantissant un environnement de vie préservé.LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Maison d’architecte avec vue panoramique – Ville-la-Grand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : LL1-497 - Date : 23/05/2025