798 000 €

Maison Vertou - 5 chambres - 180m²

44120 - Vertou

148m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesQuartier résidentiel du Chêne à Vertou, maison de 1998 de 148m² habitables, rénovée et parfaitement entretenue sur un terrain de 1.152m² paysagé, entièrement clos.

Piscine chauffée avec volet de sécurité immergé.

Idéalement située en fond d’impasse dans un environnement résidentiel à proximité du quartier du Chêne, des commerces, des transports et de la Sèvre.

Elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, vestiaire, toilettes séparées, d’une belle pièce de vie salon séjour de 43m² avec cheminée et en prolongement d’une cuisine aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), le tout exposé sud-est sur terrasse et piscine.

Une suite parentale avec master room, dressing aménagé et salle de douche privative.

Un bureau (5ème chambre), une arrière-cuisine et un double garage de 39m² viennent également compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, palier venant desservir une chambre avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux chambres, toilettes séparées et une salle de bains.

Chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine.

Fibre.

Stationnements extérieurs.

Abri de jardin.

Proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire).

Des volumes parfaitement optimisés, du charme et un emplacement idéal en quartier résidentielPrix de vente 798.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€.

Classe énergie: CClasse climat: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.840€ et 2.550€.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :