1 197 000 €

Maison Vertou - 4 chambres - 196m²

44120 - Vertou

195m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d’architecte de 2017 aux normes RT 2012 d’une surface habitable de 195 m².

La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1 800 m² piscinable.

Elle dispose d’un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, magnifique pièce de vie de 90 m² totalement ouverte sur l’extérieur et disposant d’un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.

Arrière-cuisine lingerie.

Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes.

Atelier et double garage sur 52 m².Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l’une d’elles dispose d’un balcon privatif, toilettes et salle de bains avec douche.

L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l'ensemble.

Patio extérieur pour les longues soirées d’été.

PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage.

Fibre.

Stationnements extérieurs.

Prix de vente 1 197 000 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: AClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Grand volume de vie ouvert : 90 m² de pièce de vie baignée de lumière.
Jardin intime et paysagé : Espace extérieur sans vis-à-vis pour votre confort.