QUARTIER NOTRE DAME, MAISON FAMILIALE - ALLIANT ANCIEN & MODERNITÉ 284m² HABITABLE sur 800m² de TERRAIN RARE - Idéalement située dans le quartier Notre Dame, à proximité des commerces, transports et écoles.

Vous êtes à environ 10 minutes à pied de la rue de la Paroisse, du Château de Versailles et de la gare Versailles Rive Droite, le marché Notre Dame est à 15 minutes à pied.

Sectorisation Hoche.

Cette maison en pierre de meulière de 284m² habitables sur un terrain de plus de 800m², a été construite en 1920, entièrement rénovée en 2015.

La toiture et l'isolation ont été totalement refaites en 2023.

Elle se compose de 3 niveaux habitables et bénéficie également d'un sous-sol.

Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien (parquets en point de Hongrie, cheminées, moulures et corniches) et la modernité avec une extension conçue au rez-de-chaussée de 63m², baignée de lumière avec de grandes baies vitrées donnant de plain pied sur une terrasse et un grand jardin arboré bien entretenu, au calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, l'extension avec une cuisine dinatoire, un espace salon, le tout donnant sur l'extérieur, accès direct au jardin, au calme.

Au 1er étage : quatre grandes chambres, un dressing et deux salles de bains.

Au 2ème étage : chambre parentale, salle de douche et grand dressing, ainsi qu'une salle de jeux ou chambres supplémentaires (25m²) Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une cave à vin.

Une place de parking couverte située à 350 mètres, complète ce bien.

Honoraires de 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hors honoraires : 2 490 385 €.

Diagnostics : Consommation énergie primaire D.

Valeur 223 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : D, Valeur 49 Kg CO2/m2/an.

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Bien présenté par Agences de France.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_3361 - Date : 04/05/2024