Maison Vaour - 5 chambres - 265m²

Vous aimez le charme de la pierre allié au design modern
- Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun
- Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé
- Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010saura vous séduire.

Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle surles Pyrénées.

Maison principale
- 129 m² habitables

Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité.

Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparéepar un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois.
- Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant.

Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur.

Appartement indépendant
- 53 m²

Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative.
- Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine
- Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé

Chauffage par radiateurs d'appoint.

Maison d'amis / gîte
- 112 m² habitables

Cette troisième habitation se compose de :
- Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau
- 1erétage : séjour avec poêle à bois, chambre
- 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages

Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique.

Équipements et dépendances
- Assainissement par phyto-épuration
- Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9000 L)
- Atelier de 40 m²
- Carport pour 3 véhicules

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1,5 hectare comprend :
- environ 1 hectare de prairies
- potager et verger
- piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie
- expositionplein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt
- accès direct aux chemins de randonnée

Située avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée.

Localisation
- Commerces à 3 minutes (Vaour)
-Deux gares à moins de 10 km
- 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval
- 26 minutes de Gaillac
- 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.

Visite virtuelle disponible.

• Maison principale rénovée : volumes spacieux et lumineux.
• Ensemble immobilier : trois habitations avec espace de vie.

Maison de caractère avec gite et appartement - 265 m² - piscine - 1,5 ha - Vaour (Tarn)

Réf : 12016399946_60472022 - Date : 21/09/2026