Maison Vallet - 4 chambres

Située au coeur du bourg de Vallet, en retrait et au calme, à proximité immédiate des commodités,

Maison individuelle d'une superficie de 170 m2 habitables, dont 148 m2 de plain-pied, construite sur sous-sol total, offrant de très beaux volumes :

Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 46 m2 avec cheminée à foyer ouvert, offrant une triple exposition et donnant sur une première terrasse ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle) de 18 m2 donnant sur une seconde terrasse ; un dégagement avec de nombreux rangements desservant : un WC indépendant, un couloir, 3 grandes chambres dont une parentale de 18 m2 avec dressing, une salle d'eau de 10 m2 avec douche à l'italienne, deux vasques, un grand placard et un WC.

Au sous-sol : un dégagement menant à une buanderie ; une pièce de 14 m2 (comprise dans la surface habitable) offrant une potentielle 4? chambre et/ou un bureau avec sa salle d'eau privative ; un second espace de 13 m2 aménagé en cave ; une cave ; une pièce de 50 m2 actuellement aménagée en salle de billard offrant de nombreuses possibilités ; un double garage de plus de 60 m2 avec double porte motorisée.

Le tout sur une parcelle de 1 486 m2, parfaitement entretenue, arborée et clôturée avec portail motorisé, offrant plusieurs stationnements.

DPE en B ? Maison alimentée en eau, au choix, par l'eau communale ou par un puits artésien avec système de filtration ? Chauffage par géothermie (2009) ? Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques (2011) ? Taxe foncière : 1 700 euros ? Tout-à-l'égout conforme.

(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Proximité immédiate des commodités avec un cadre paisible.
• Équipements modernes incluant géothermie et double vitrage.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2014 - Date : 04/04/2026