Maison Vallet - 6 chambres

Nouveauté Agence des Forges !

Située au coeur de Vallet - à deux pas des commerces et de toutes commodités - Magnifique demeure du 18èmè siècle de plus de 220m2 sur 3 niveaux offrant :

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée - une pièce de vie d'environ 41m2 composée d'un salon avec poêle à granulés et d'une salle à manger - un 2ème salon d'environ 20m2 - une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m2 avec verrière et vue sur le jardin - un dégagement - une buanderie - une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette et un wc indépendant.

- Au 1er niveau : un vaste palier - une salle de bains avec baignoire et vasque - un wc indépendant et 3 premières chambres d'environ 10.70, 11.30 et 19m2.

- Au 2ème niveau (aménagé en 2025) - très belle hauteur sous plafond et charpente apparente : une belle pièce palière de 17.80m2 - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et wc - 3 nouvelles chambres de 9.45, 9.88 et 17.17m2.

- Dans une annexe de la maison : un local vélo - une grande salle de sport de 20.50m2 et un studio indépendant loué meublé d'environ 28m2 avec terrasse (revenu locatif mensuel de 559euros charges comprises).

- A l'extérieur : un jardin arboré avec cabanon - une terrasse avec barbecue - un puits - deux caves.

L'accès à la maison se fait depuis une jolie cour pavée permettant de stationner 3 véhicules sous le préau.

Le tout sur une parcelle de 1193m2.

DPE en C - double vitrage - chauffage gaz de ville - tout a l'égout (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Vallet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1784 - Date : 10/07/2025