2 340 000 €

Maison Vallabrègues - 7 chambres - 400m²

30300 - Vallabrègues

400m² 11 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

RARE À LA VENTE Mas Provençal du XVIIIe Siècle sur 3 Hectares

Un Havre de Paix au Cœur de la Provence

Ancré dans un environnement préservé au centre du triangle Avignon Arles Nîmes, à proximité immédiate des Alpilles, de Saint-Rémy-de-Provence et de la Camargue, ce majestueux mas du XVIIIe siècle entièrement rénové développe environ 400 m² habitables.

Alliant avec élégance le charme de l'authentique au confort moderne, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis.

Les Extérieurs & Le Parc

Dès l'arrivée, l'élégance opère grâce à un portail en fer forgé s'ouvrant sur une majestueuse allée de platanes séculaires.

Le parc arboré de 3 hectares constitue un cadre exceptionnel, particulièrement adapté et recherché pour l'accueil de chevaux ou la création d'installations équestres privatives.( entièrement cloturé )

Les équipements de loisirs extérieurs :

Vaste piscine extérieure sécurisée avec espace grillade et deux terrasses aménagées

Grange authentique aménagée en espace extérieur couvert (Abri voiture)

Garage

Terrain de pétanque traditionnel

Un Espace Bien-Être d'Exception

Piscine intérieure chauffée avec jacuzzi intégré

Sauna privatif

L'Intérieur & Les Volumes

Rénové avec soin il y a une dizaine d'années, le mas offre une distribution idéale sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un vaste salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, une buanderie équipée et des WC invités.

Ce niveau accueille également une spectaculaire Master Suite de 75 m² environ.

1er Étage : Un salon central dédié à la détente avec espace billard, desservant 3 grandes suites privatives (chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains) offrant une vue dégagée sur le parc.

2ème Étage : 3 chambres complémentaires, une grande salle d'eau & salle de bain et toilettes

(L'ensemble des chambres bénéficie de la climatisation).

Les Prestations & Atouts Majeurs

Localisation stratégique : À seulement 15 minutes de la Gare TGV d'Avignon et proche de toutes commodités.

Potentiel équestre : Parcelle de 3 hectares plane et exploitable pour des chevaux.

Clé en main : Possibilité d'acquérir le mas entièrement meublé.

Idéal pour une grande demeure familiale ou une activité d'accueil haut de gamme (chambres d'hôtes de prestige).

Dossier complet sur demande.

Contactez-nous pour organiser votre visite.

Grâce à notre partenariat avec les sites de diffusion, de l'immobilier de prestige, Comptoir immobilier de France offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 30 pays.

Cette annonce vous est proposée par M.

CHRISTOPHE BOUNIOL
- EI
- N°RSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Rénovation de qualité : mélange harmonieux de charme et confort moderne.
Espace extérieur exceptionnel : 3 hectares adaptés pour l'accueil de chevaux.