750 000 €

Vente Maison Valence - 7 chambres

26000 - Valence

295m² 8 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

17 mn sud VALENCE, proximité MONTMEYRAN et UPIE, très soigné et non isolé ce mas de hameau en pierres fin 19 ème de 295 m² a fait l'objet d'une rénovation élégante et sobre dans des volumes lumineux très agréables à vivre. Il dispose notamment en rez-de-chaussée d'un superbe salon séjour de 90 m² avec cheminée, parfaitement calibré dans ses dimensions et affectations ouvrant par de larges baies sur de délicieuses terrasses dallées et arborées (oliviers, murier platane, cyprès), d'une cuisine intégrée dinatoire de 25 m², d'une lingerie buanderie de 12,40 m², d'un bureau archive de 37 m² ouvertsur les terrasses (aménageable en chambre avec salle d'eau), toilettes 7,30 m². A l'étage, 4 chambres, dont 2 suites; suite parentale de 38 m² (dressing, salle d'eau et WC), suite invités de 23 m² (salle d'eau, WC) sur superbe terrasse privative , 2 chambres 10,12 m² et 11.50 m² et unesalle de bains avec WC. Les combles disposent d'un dortoir sous rampant de 38 m² avec salle d'eau et WC. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, huisseries alu et PVC. Alarme.En annexe attenante formant un L, bâtiment en pierres rénové avec garage de 85 m² et atelier de 15 m² et à l'étage un grenier de 100 m². Terrain très soigné et paysager de 2 261 m² avec puits, arrosage automatique et piscine 5 X 11, local technique. 17 mn de l'A7 et de VALENCE, 20 mn gare TGV VALENCE ALIXAN, très bel environnement, tous commerces, écoles et pharmacie dans charmant village à proximité immédiate.Performancesénergétique et climatique : C : 176 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : A : 5 kgCo2/m²/an


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 750 000 €

Type de bien Maison

Ville Valence (26000)

Surface 295 m²

Pièces 8

Chambres 7

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 176 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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MUTHUON IMMOBILIER
36 RUE FAVENTINES
26000 VALENCE

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