842 000 €

Vente Maison Valence - 6 chambres

26000 - Valence

390m² 11 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Vous cherchez une maison avec du cachet, du caractère, de qualité, proche des commodités, avec un grand jardin ? Située proche du centre ville, construite dans les années 70, cette maison bénéficie d'une position dominante, d'une vue sur les monts d'Ardeche . Dans sa bulle de verdure, à l'abri des regards, sans vis-à-vis, vous n'avez nullement l'impression de vous trouver proche du centre ville. Coté extérieur : Un parc de 5000m², un espace piscine « chauffée », l'arrosage automatique, l'eau de la Bourne. Un parc très bien arboré, ou les oiseaux et les écureuils ont élu domicile. Sa surface de 390m² est repartie sur 3 niveaux, sous-sol, rez de chaussée, et étage. Un sous sol composé d'une salle de jeux, d'une chambre et sa salle d'eau, pour 90m² peut devenir complètement indépendant, il a accès direct sur la piscine. Au Rez de chaussée, un hall d'entrée de 23m², donne accès, a une partie jour de 140m², cuisine, salle a manger, salon et bureau, et donne accès également vers la partie nuit de 80m² 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Au premier étage, 2 autres chambres, salle d'eau et salle de bain sur 35m². Cette maison, très saine, à toujours été bien entretenue. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement, pour lui donner un coté plus contemporain, au goût du jour. Coté technique : arrosage automatique, eau de la Bourne, ce bien est climatisé, la chaudière fioul devra être remplacée par une pompe a chaleur moins énergivore, portail électrique, alarme, toutes les huisseries sont neuves…. chaufferie atelier, cave et 2 garages complètent le bien. Un gros potentiel pour cette demeure, idéalement située proche de toutes commodités, et axes routiers. Cette belle propriété pourra convenir de façon idéale à un projet familial.

Cette annonce vous est proposée par ROYET Jacques , N°RSAC: 325966513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


LES ATOUTS

Piscine
Parking
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 842 000 €

Type de bien Maison

Ville Valence (26000)

Surface 390 m²

Pièces 11

Surface terrain 5 000 m²

Chambres 6

Salles de bain 3

Salles d'eau 2

Exposition SUD-OUEST

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 240 kWh/m² .an

GES F 74 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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1 PLACE ALEXANDRE FARNESE
84000 AVIGNON

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