6 490 000 €

Maison Valbonne

06560 - Valbonne

18 pièces

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ :

Il est des lieux qui racontent une histoire dès que l’on en franchit le seuil. Le Domaine de la Veyrière fait partie de ceux-là.

Sur un terrain de 13 488 m², ce domaine équestre invite à découvrir un cadre où la pierre ancienne, la présence des chevaux et la douceur de vivre composent un ensemble singulier.

Édifiés en 1609, le mas et le moulin témoignent de plusieurs siècles d’histoire. Entièrement rénovés, ils accueillent aujourd’hui huit appartements, du studio au T3, offrant une diversité de possibilités d’occupation et d’investissement. Certains sont libres, d’autres vendus loués, permettant d’envisager différents projets selon ses envies.

Le domaine abrite également un restaurant, exploité en gestion par le Café des Arcades, institution valbonnaise, dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. Un lieu de rencontre et de convivialité qui prolonge naturellement l’esprit du domaine.

Un domaine vivant au rythme des chevaux :

Ici, la vie équestre occupe une place centrale. Les installations accueillent aujourd’hui 33 box, actuellement loués, et offrent des équipements adaptés à une activité équestre structurée :

Un marcheur couvert quatre places, électrifié et équipé d’un système d’arrosage.

Un rond d’Havrincourt de 18 × 36 m, avec arrosage.

Une carrière Toubin & Clément de 3 000 m², équipée d’un système d’arrosage et d’un éclairage.

Le bruit feutré des pas sur le sol, le mouvement des chevaux, la lumière qui glisse sur les vieilles pierres : le Domaine de la Veyrière se découvre autant par ses équipements que par l’atmosphère qu’il dégage.

Un patrimoine, une activité, un potentiel :

Avec ses bâtiments historiques rénovés, ses logements, son restaurant et ses infrastructures équestres, le domaine réunit plusieurs sources de revenus au sein d’un même ensemble immobilier.

Les revenus locatifs sont importants. La combinaison des appartements, du restaurant et des 33 box actuellement loués constitue une base patrimoniale et économique à étudier selon votre projet.

Le Domaine de la Veyrière s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un bien immobilier : un lieu habité par l’histoire, animé par les chevaux et porteur de perspectives.

Pour obtenir davantage d’informations sur les revenus locatifs, les modalités d’exploitation et les possibilités offertes par le domaine, nous consulter.