990 000 €

Maison Uzès - 6 chambres - 240m²

30700 - Uzès

240m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

990 000 € (acquisition + enveloppe travaux comprises)

️ Visuels comportant des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.

À deux pas du cœur d'Uzès, première cité ducale de France, cette propriété rare de 231 m² déploie ses volumes sur un écrin de verdure de 1 666 m² offrant une vue dégagée et préservée.

Un bien, deux possibilités d'usage :

Au rez-de-chaussée : une habitation indépendante (idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif saisonnier), un garage et des caves

À l'étage : l'habitation principale avec cuisine, salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, prolongée par une terrasse/balcon ouverte sur le paysage

Côté extérieur, tout y est : piscine maçonnée, terrain de pétanque, espace barbecue, multiples zones de vie au grand air pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien.

Le projet : Cette propriété au fort potentiel mérite une rénovation pour révéler tout son caractère.

Le prix affiché de 990 000 € intègre l'enveloppe travaux permettant d'atteindre le résultat illustré par les projections.

La part « acquisition » est volontairement attractive et bien en deçà du marché uzétien pour un bien de cette superficie et de ce foncier, la valeur ajoutée se construit avec votre projet.

Pour qui ? Un acquéreur sensible à l'emplacement rare, au potentiel exceptionnel et à la possibilité de personnaliser entièrement son lieu de vie, sans subir les choix d'un autre.

Détail acquisition / travaux et étude personnalisée du projet communiqués sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par M.

Simon GARCIA - EI - N°RSAC: 45205832, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes