Maison Uzès - 5 chambres - 209m²

Dans le cœur historique d’Uzès, à seulement quelques pas de la très prisée Place aux Herbes, se dévoile une maison d’exception, discrètement nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de la cité ducale.
Cette maison de ville traversante d’environ 160 m² habitables, entièrement repensée avec élégance et sens du détail, conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Sa configuration particulièrement polyvalente permet de l’envisager aussi bien comme une grande maison de famille que comme deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un duplex de trois chambres.
Cette organisation, associée à la présence rare en centre historique d’un garage et d’une cour privative, offre également un réel potentiel d’investissement.

Les deux logements peuvent être exploités indépendamment, en location saisonnière ou à l’année, permettant d’envisager une rentabilité attractive dans une ville à forte demande touristique et locative.

La propriété peut ainsi conjuguer usage personnel et revenus locatifs, ou être entièrement dédiée à l’investissement.
Répartition harmonieuse sur plusieurs niveaux
Rez-de-chaussée : un garage fermé de 25 m² et deux caves voûtées en pierre ouvrant sur une cour intimiste de 32 m² aux airs de patio.
Premier étage : un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un accès direct à la cour, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Deuxième étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une seconde cuisine ouverte et d’un poêle à bois, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse avec balcon privé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Troisième étage : une cinquième chambre de 25 m² avec salle d’eau et WC attenants, offrant un espace nuit indépendant.
Enfin, un grenier de 40 m² complète ce bien et offre diverses possibilités d’aménagement : atelier, espace de loisirs, stockage...
Prestations haut de gamme
Façade restaurée
Menuiseries neuves double vitrage
Cuisines design et électroménager intégré
Électricité et sols refaits à neuf
Chaudière à condensation dernière génération
Adoucisseur d’eau
La maison peut également être vendue entièrement meublée.
Notre avis : Une propriété clé en main et particulièrement polyvalente, idéale comme résidence principale de charme ou élégante maison de vacances.

Sa configuration en deux logements indépendants, la présence d’un garage et d’une cour en plein cœur d’Uzès ainsi que la possibilité d’une vente meublée en font également une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, saisonnier ou à l’année.

Un bien permettant ainsi d’allier plaisir, patrimoine et potentiel de revenus au cœur de l’une des destinations les plus recherchées du Sud de la France.

Nous tenons à votre disposition un dossier complet .

Contact : Pierre Beghin : 060709....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Emplacement privilégié au cœur du quartier historique
• Rénovation élégante alliant charme ancien et confort moderne

Uzès historique – Maison rénovée avec cour, garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1988 - Date : 28/11/2025