Maison Ustaritz - 4 chambres - 170m²

Sur les hauteurs de Halsou, en limite de Jatxou et à proximité d'Ustaritz, cette maison contemporaine bénéficie d'une position dominante face aux montagnes basques. Le Mondarrain, l'Artzamendi, l'Ursuya et la Rhune composent un panorama visible depuis les espaces de vie et la terrasse. Construite en 2019 selon les normes RT 2012 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison d'architecte de type 5 pièces développe 170 m² habitables sur un terrain de 1 466 m². Grandes ouvertures, poutres apparentes et séjour cathédrale donnent du caractère à un intérieur lumineux. L'escalier aux lignes courbes relie les deux niveaux et souligne les volumes. La pièce de vie de 56 m² accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les baies vitrées prolongent cet ensemble sur l'extérieur, avec une perspective dégagée sur le paysage. Au rez-de-chaussée, la suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau et facilitent l'organisation du quotidien. À l'étage, une mezzanine de 35 m² surplombe le salon et offre un espace supplémentaire pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Trois chambres et une salle de bains constituent le reste de l'espace nuit. Deux WC complètent l'agencement. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation réversible assurent le confort thermique. La performance énergétique est un atout, avec un classement A pour la consommation d'énergie comme pour les émissions de gaz à effet de serre. L'assainissement individuel fonctionne par phyto-épuration. Le terrain permet d'envisager la création d'un garage et d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une construction récente, quatre chambres et des volumes ouverts sur les reliefs du Pays basque : une propriété à découvrir pour son architecture et son emplacement. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000930412) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Maison avec vue sur le Mondarrain, l’Artzamendi, l’Ursuya et la Rhune depuis les espaces de vie et la terrasse.
• Maison d’architecte construite en 2019, avec garantie décennale et terrain de 1 466 m².

Réf : 4000930412 - Date : 13/11/2026