1 260 000 €

Maison Troarn - 4 chambres - 380m²

14670 - Troarn

380m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Barnes vous propose de découvrir un très élégant Manoir des XVIème inscrit ISMH, sur un terrain de 8 168 m² en bordure de la Dives , au cœur d'un environnement préservé et à seulement 15 minutes du littoral normand / Cabourg (Paris 2h15).

Cette authentique propriété de famille rénovée avec soin et pensée pour accueillir et partager, comprend au rez de chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste et lumineux salon de réception avec cheminée d'époque et sol en pierre d'église, une salle à manger dédiée aux grandes tablées et aux moments de convivialité, une cuisine familiale, un toilette et un accès au sous-sol (chaufferie, espaces de stockage avec acces extérieur indépendant).

Réparti sur les étages, l'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite principale avec boudoir, dressing et salle de bains privative.
Chacune dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, offrant à ses hôtes un confort absolu et une parfaite indépendance.

À l'extérieur, le parc arboré d'environ 8 168 m² avec verger offre un cadre bucolique particulièrement préservé en bordure de rivière.

Vendu entièrement meublé, le Manoir a été pensé comme une propriété clé en main dont chaque élément a été choisi avec soin pour sublimer l'authenticité des lieux.

Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce bien bénéficie du régime fiscal attaché aux Monuments Historiques permettant, sous réserve des dispositions légales en vigueur, la déduction des charges de restauration et d'entretien du revenu imposable ainsi qu'une exonération des droits de succession, sous certaines conditions de conservation par les héritiers.

Une demeure rare où patrimoine, élégance et art de vivre en famille se conjuguent avec naturel.

Barnes Normandie
Spécialiste des biens haut de gamme
De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin 1 200 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
- Christophe LHOMME
- Agent commercial
- EI
- RSAC 508 574 969