Vente Maison Toussieux - 4 chambres

01600 Toussieux, EN EXCLUSIVITE, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, cette belle maison individuelle récente (2016) de 130m2 environ avec garage, sur un terrain d'environ 750m2.

Pleine d'atouts vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée.

Cette maison contemporaine propose de très beaux volumes avec une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 avec une très belle cuisine ouverte entièrement aménagée, la pièce de vie donnant directement sur la terrasses grâce à ses grandes baies vitrées sans vis-à-vis.

Système BSO permettant de laisser pénétrer la lumière en fonction de ses envies.

Toujours en rez de chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bain.

Vous trouverez aussi une buanderie et un grand garage double aménagé en mezzanine d'une superficie d'environ 35m2 l'espace de rangement supplémentaire.

A l'étage, 3 chambres, et une salle de bain, avec baignoire et douche.

Chauffage au sol via une pompe à chaleur et matériaux performants.

Terrain de 750m2 environ, entièrement plat, piscinable.

Proche Trevoux et Reyrieux, de leurs écoles et leurs commerces.

Photos d'extérieurs et video sur demande.

DPE : B (mise à jour en cours).

Prix : 499.000 euros (honoraires charge vendeur) Garantie Protect+ 12 mois offerte, me consulter.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ou , Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

adhérent FNAIM.

Mandat n°361070 Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 361070FLP - Date : 12/04/2024