890 000 €

Maison Toulouse - 5 chambres

31000 - Toulouse

275m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

31200 TOULOUSE Secteur Toulouse Gabardie / Argoulets Magnifique villa contemporaine avec piscine et grand terrain Située au nord-est de Toulouse, à deux pas des accès rocade et dans un environnement calme et résidentiel, villa contemporaine de 275 m² habitables avec de belles surfaces et une excellente qualité de rénovation.

Implantée sur une parcelle rare de plus de 1523 m², elle conjugue aussi bien confort moderne, espaces lumineux , que prestations soignées.

Au RDC : Une entrée accueillante menant à un vaste séjour avec cheminée insert, comprenant un espace salle à manger et un coin salon conviviale.

Une cuisine récente de 36 m², ouverte et parfaitement équipée, prolongée par un cellier-buanderie.

Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des espaces fonctionnels complètent ce niveau.

À l'étage : Quatre belles chambres climatisées avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau.

Deux salles d'eau supplémentaires et trois WC au total.

À l'extérieur : Parcelle arborée et entretenue, difficile à trouver en ville.

Piscine au brome avec terrasse mobile sécurisée.

Une seconde terrasse conviviale est attenante au séjour et à la cuisine.

Dépendance pour le rangement avec un parking couvert - portail automatique.

Prestations complémentaires : Climatisation réversible dans toute la maison.

Double vitrage de qualité Alu, volets électriques.

Toiture et isolation récentes (4 ans).

Chauffage gaz et climatisation pour un confort optimal et de faibles consommations Cette villa spacieuse est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, avec la proximité d'écoles (privée à 1 km), commerces et accès rapides vers Toulouse-centre et L'Union.

A voir rapidement, une visite virtuelle Matterport PRO est disponible (uniquement sur demande téléphonique ou après visite) Pour les agences, je reste ouvert à l'inter-agence sur ce bien, uniquement avec des clients correctement qualifiés...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison

Réf : 85002123818 - Date : 10/02/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 890 000 €

Type de bien Maison

Ville Toulouse (31000)

Pièces 8

Surface habitable 275 m²

Surface terrain 1 500 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 67 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1160 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1160 avis )

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

Une professionnelle exceptionnelle, humaine et à l’écoute

Grâce à son professionnalisme et à son investissement, nous avons pu réaliser notre rêve de devenir propriétaires. Tout au long de notre projet, elle a été présente, disponible, patiente et toujours à l’écoute de nos besoins. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin. C’est une personne très humaine, bienveillante et d’une grande gentillesse, qui prend vraiment le temps de conseiller et de rassurer ses clients. Son sérieux, son efficacité et sa parfaite connaissance de son métier font toute la différence. Je la recommande les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier de Confiance. Un immense merci pour tout ce que vous avez fait pour nous. Grâce à vous, nous sommes aujourd’hui heureux propriétaires de notre maison. Vous êtes, sans aucun doute, l’une des meilleures dans votre domaine !

Réponse : Lisandra et Magdiel, Un immense merci pour ce magnifique témoignage et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de votre projet immobilier. Je remercie également mes partenaires de confiance qui ont contribué à la réussite de votre projet. Vos mots me touchent énormément et votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement. L'achat de votre maison à Lézignan n'est que le début d'une belle aventure, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et de merveilleux souvenirs à y construire. Merci encore pour votre confiance et votre belle recommandation. À très bientôt !

rendre mon projet possible et réalisable

Un immense merci à Ludivine Bossu. Après 2 années de recherche,je tiens à lui exprimer toute ma gratitude.Merci pour son accompagnement sans faille,une qualité de service exceptionnelle. Sa patience face à mes doutes ,mes incertitudes et surtourt pour avoir su répondre à mes exigences avec tant de bienveillance,de personnalisation et de professionnalisme. Son état d'esprit toujours positif! Elle a été exceptionnelle. Merci encore !

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