Maison Thouaré-sur-Loire - 4 chambres

SEUL CHARGÉ - LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION.

À seulement 7 minutes de Nantes, cette élégante maison d'architecte de plain-pied déploie 240 m² de confort et de raffinement au coeur d'un domaine paysager d'un hectare.

Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, suite parentaled'exception, grange réhabilitée, pigeonnier transformé en cave à vin, piscine et mare : un bien rare, alliant prestige, nature et sérénité.

Just 7 minutes from Nantes, this refined single-storey architect-designed home offers 240 sqm of elegant living within a walled one-hectare estate.

Bathed in natural light, it features a grand living room with central fireplace, a luxurious master suite, a restored barn with summer kitchen, a historic dovecote converted into a wine cellar, a swimming pool, and a tranquil pond — the perfect blend of luxury, charm, and privacy.

Prixde vente : 1 054 000€ HAI, dont 29 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 025 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sale price: €1,054,000 before tax, including€29,000 agency fees payable by the buyer, i.e.

a net selling price of €1,025,000.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Honoraires inclus de 1.53% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 980 000 €.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 € et 1566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Thouaré-sur-Loire

Réf : 197-MIA44 - Date : 12/04/2025