Maison Talloires-Montmin - 2 chambres - 95m²

TALLOIRES – RARE
- PIEDS DANS L’EAU FACE AU CHÂTEAU DE DUINGT
Un lieu hors du temps : découvrez ce cocon pieds dans l’eau avec le regard tourné vers l’horizon…
Au cœur d’un environnement d’une beauté rare, face au majestueux Château de Duingt, cette charmante maison pieds dans l’eau offre un cadre de vie véritablement privilégié.
Construite sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par un agréable jardin d’hiver, véritable invitation à contempler le paysage au fil des saisons.
L'étage abrite les deux chambres.
À l’extérieur, le rêve se poursuit sur 60 mètres de berge privative, un ponton, une bouée d’amarrage et un garage à bateau, permettant de profiter pleinement des plaisirs du lac.

Un petit mazot niché dans le jardin complète cette propriété pleine de charme.
Un bien confidentiel et extrêmement rare, où l’eau devient le prolongement naturel du jardin et où chaque instant semble suspendu.
Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif de charme, cette propriété offre une expérience unique dans l’un des environnements les plus privilégiés du lac.

AOT en règle

Stationnements extérieurs.

Un véritable refuge pieds dans l’eau, à découvrir avec BARNES.

• Emplacement privilégié face au Château de Duingt.
• Accès direct au lac avec 60 mètres de berge privative.

BARNES ANNECY - OFF MARKET - MAISON PIEDS DANS L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87323059 - Date : 29/09/2026