Maison Suze-la-Rousse - 11 chambres - 1000m²

Au coeur de la Drôme Provençale, sur la célèbre Route des Vins, Espaces Atypiques a le privilège de vous présenter un domaine viticole rare et confidentiel.

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur près de 13 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, d'un seul tenant, et s'accompagne d'un remarquable ensemble immobilier.

Dès l'arrivée, le charme opère.

L'architecture authentique et harmonieuse s'organise autour d'une majestueuse demeure de caractère d'environ 350 m², véritable maison de famille aux volumes généreux.

Une seconde bâtisse indépendante de 350 m², actuellement exploitée en gîtes, offre un potentiel d'accueil déjà valorisé.

Pensé pour conjuguer qualité de vie et performance professionnelle, le domaine dispose de toutes les infrastructures nécessaires à l'exploitation viticole : chai, hangar, garage, cour agricole structurée, puits et source naturelle.

À l'extérieur, un élégant bassin aux lignes épurées, inspiré des plus beaux espaces de bien-être, invite à la détente dans un cadre paisible et privilégié.

Au-delà de son activité viticole, la propriété ouvre la voie à de multiples projets de développement.

Une vaste dépendance permet notamment la création d'une salle de réception d'environ 130 m², idéale pour accueillir mariages, événements privés, séminaires ou réceptions professionnelles.

Une opportunité précieuse pour développer une activité événementielle complémentaire à l'exploitation existante et générer des revenus additionnels significatifs.

Facilement accessible, ce domaine d'exception bénéficie d'une situation stratégique : accès autoroutier à seulement 30 minutes et gare TGV à 40 minutes, facilitant l'accueil d'une clientèle française comme internationale.

Plus qu'une propriété, ce domaine incarne un véritable projet de vie.

Une adresse rare pour les amoureux du vin, de la nature et des lieux authentiques, désireux de conjuguer passion du terroir et ambitions entrepreneuriales.

UNE VISITE !! CONTACTEZ ALEXANDRA CASTELLON 063064... Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

• Espace de 13 hectares de vignes AOP Côtes-du-Rhône.
• Potentiel événementiel avec espace de réception de 130 m².

Domaine oenotouristique d'exception avec gîtes, vignobles et fort potentiel événementiel en Drôme Provençale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 613da_59146968 - Date : 13/06/2026