Située au sein d'un quartier résidentiel, cette magnifique maison contemporaine, aux volumes avantageux, vous offre des prestations de très belle qualité.

Idéale pour y accueillir une famille.

Le hall d'entrée donne sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée centrale, ouverte sur la terrasse et le jardin parfaitement entretenu, exposé sud.

Une belle cuisine équipée et aménagée jouxte la pièce de vie, ainsi qu'un cellier avec un accès sur le jardin.

Également au rez de chaussée, se trouvent un wc et une chambre avec placard.

Un bel escalier mène au premier étage ou un pallier dessert 3 grandes chambres avec chacune un placard, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, une belle salle de bains récente (avec douche et baignoire), une salle d'eau, un WC et une salle de jeu ou de sport selon vos envies.

La maison est pourvue de nombreux espaces de rangement.

Un jardin clos très bien entretenu, un double garage avec grenier et la possibilité de stationner 3 véhicules en extérieur, complètent ce bien.

Située à proximité des commerces, du tram-train (accès au centre ville de Nantes en 25 mn), des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison est idéale pour une vie de famille agréable et sereine au coeur d'une jolie commune.

Devenez propriétaire de cette belle demeure, elle n'attend que vous !!! Prix de vente 795000 euros HAI (dont 25000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 770000 euros nets vendeur).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730 et 2340 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam PELTANCHE, au ou par courriel à ou Estelle GIRARDIN, au ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam PELTANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2022AC00248 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

(3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 145 euros.

Myriam PELTANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2022AC00248 - .

Vente maison Sucé-sur-Erdre

Réf : 326907-MYP - Date : 23/05/2023